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不動産市場を左右する長期金利の動向

(本稿は、メルマガ『島倉原の経済分析室』2016年10月9日号の冒頭部分です。著者プロフィールは下記をご参照ください)
http://keiseisaimin4096.blog.fc2.com/blog-entry-55.html

8月以降、世界中で不動産投資信託(REIT)が売られている。
10月7日の日本経済新聞朝刊では、日本のみならず、アメリカやオーストラリアなど、海外でもREITが下落基調であると報道された。
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO08104710W6A001C1EN2000/

世界的な超低金利環境が続く中、利回り商品としての魅力が、直近までのREIT、あるいは不動産の値上がりを支えてきた。
ところがここに来て、アメリカをはじめとした各国の長期金利が上昇傾向にあることから、相対的な魅力が薄れたREITが売られ、下落基調に転じている。

こうした環境の中、REIT市場の中長期的な動向については、長期金利のそれと共に、市場関係者の中でも意見が分かれているようである。
今回はそのあたりを考察してみたい。

↓続きはメルマガ配信サービス「フーミー」(下記URL参照)にてご覧ください。
http://foomii.com/00092/2016100902102135442

【2016年10月のメルマガ記事一覧】
ユニクロの軌道修正は成功するのか」(2016年10月30日号)
人民元相場に見る波乱の兆候」(2016年10月23日号)
トルコリラ相場とソフトバンクの投資ファンド」(2016年10月16日号)
「不動産市場を左右する長期金利の動向」(2016年10月9日号、本稿)
金融市場における10月の波乱要因?」(2016年10月2日号)

※メルマガ『島倉原の経済分析室』は、主流派経済学が軽視している「景気循環論」の枠組みを用いることで、周期的なバブル発生や金融危機のメカニズムを解明しつつ、世界経済・日本経済・金融市場についてのタイムリーな情報分析をお届けしています。
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【島倉原の著書】
積極財政宣言:なぜ、アベノミクスでは豊かになれないのか』(新評論、2015年)
ギリシャ危機の教訓~緊縮財政が国を滅ぼす』(Amazon電子書籍、2015年)
          


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島倉原(しまくら はじめ)

Author:島倉原(しまくら はじめ)
 経済評論家。株式会社クレディセゾン主任研究員。経済理論学会および景気循環学会会員。
 メルマガ『島倉原の経済分析室』(毎週日曜日発行)や、メルマガ『三橋貴明の「新」日本経済新聞』(隔週木曜日寄稿)の執筆を行っています。

著書『積極財政宣言:なぜ、アベノミクスでは豊かになれないのか』(新評論、2015年)

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